安徽省合肥市财政局


关于印发《合肥市小城镇建设专项资金管理办法（试行）》的通知

合财建[2004]97号

第一章 总 则
第一条 为进一步加快小城镇建设，统筹全市城乡经济协调发展，市政府设立小城镇建设专项补助资金（以下简称专项资金），为规范专项资金的使用管理，结合《安徽省小城镇建设专项资金管理办法》（以下简称办法）及合肥市小城镇建设实际，特制定本办法。


第二章 专项资金的适用范围
第二条 专项资金用于市级以上的试点镇、重点镇。
第三条 专项资金补助范围主要包括：
（一）小城镇镇区给排水、道路桥梁、环境绿化、公共照明、市容环卫、防洪防灾、污水和垃圾处理及其它基础设施建设。
（二）小城镇规划编制、镇区地形图测绘(1:1000)。

第三章 项目申报、确定和专项资金拨付
第四条 各县（区）和三个市级开发区农村社区建设部门会同财政部门根据本辖区内小城镇建设规划和镇区建设实际情况，将申请补助的小城镇建设项目及有关材料初审后（附报建设项目所在地小城镇政府规定的财政专项账号及开户行），于每年3月10日前联合报送市建委和市财政局。申报材料如下：
（一）项目法人情况（包括项目法人简介、营业执照复印件、资本金证明等）；
（二）建设项目相关批准文件（项目建议书及批文、较大规模项目的可研报告或初步设计文件、项目实施方案等）；
（三）与建设项目相关的规划、测绘完成情况、成果证明、审查批准情况等；
（四）建设项目资金筹措方案，自筹资金落实到位证明；
（五）小城镇基础设施建设项目申报表（详见附表1）。
第五条小城镇政府应建立项目库， 各地建设部门和财政部门应积极指导辖区内各相关小城镇，依据建设发展实际需要，采用微机管理，认真做好申报项目库的建设。自本办法实行后，各地申报的项目均应在项目库里提取，并逐年规范项目库建设与管理。
第六条小城镇建设管理部门应自觉遵守建设项目方案送审制，凡需享受专项资金的建设项目，且投资规模不小于人民币300万的建设项目，在项目实施的上一年度6月底前和12月底前统一由本辖区内建设行政主管部门，将建设项目设计方案报送合肥市小城镇规划建设专家咨询委员会审查。
第七条市建委、市财政局对所上报的建设项目进行审核，于当年4月30日前，将联合下文对当年行将使用小城镇建设资金投资的建设项目和专项资金补助额度予以确认。同时对省列中心镇上报的建设项目，联合报送省建设厅和财政厅。
第八条市建委和财政局根据联合下文所确认的项目，按照项目开工进度情况，逐步将当年的小城镇建设专项资金随项目逐步下达，确保资金及时拨付到位。
（一）对当年开工、当年竣工的建设工程项目，市财政在项目开工时拨付专项资金补助额度的40％，项目竣工后再拨付专项资金补助额度的60％。
（二）对跨年度建设工程项目，市财政将按照建设工程项目本年度专项资金补助计划，在项目开工时拨付当年专项资金补助计划的40％，完成当年规定的工程量和工程形象进度后再拨付当年专项资金补助计划的60％。
第九条为提高专项资金的运行效率，自2004年起，各县（区）建设局、财政局应根据各自职责，共同对市建委、市财政局联合确认的建设项目加强监督管理，确保工程质量，并依据开工后建设项目进度情况，向市建委和市财政局填报《合肥市小城镇基础设施建设项目工程进度情况表》（附表2）和《合肥市小城镇基础设施专项资金拨款申请表》（附表3），市财政局据此将专项资金直接划拨到项目所在地政府财政规定的财政专项账号。

第四章 专项资金的管理与监督
第十条 各级财政和建设部门，要切实加强对专项资金的管理与
监督，严禁弄虚作假、截留挪用，自觉接受上级部门的监督和审计，确保资金专款专用。
第十一条 市建委和市财政局将对上年专项资金使用情况、工程进度、工程质量进行检查，并提出综合评估报告。对无正当理由，未按批准内容组织实施或没有完成建设任务的，将通报批评，在今后三年内不再安排专项资金。
第十二条 小城镇建设项目要建立和落实项目建设法人制、合同制、工程项目监理制、工程建设招投标制。

第五章 附则
第十三条 本办法由市建委和财政局负责解释。
第十四条 本办法自下发之日起实施,暂定实行二年。


山东省济南市人民政府


济南市建设用地管理办法

　（１９９１年３月１１日　济南市人民政府令第１６号发布）



第一章　总则




　第一条　为了加强建设用地管理，依法合理使用土地、切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》，结合本市实际情况，制定本办法。


　第二条　凡在本市行政区域内征用（划拨）、使用土地的单位和个人，均须遵守本办法。


　第三条　本办法所称建设用地，包括国家建设、乡（镇）村集体建设和农村个人建房的新建、扩建、技改项目用地，以及采掘、建材等行业的生产用地。


　第四条　济南市土地管理局负责对本市建设用地实行统一管理。县（区）土地管理部门和乡（镇）人民政府按照管理权限，负责本行政区域内的建设用地管理工作。
第二章　建设用地计划管理




　第五条　市土地管理部门应根据本市固定资产投资规模和各类建设工程项目的用地需要，编报年度建设用地计划，经市计划部门综合平衡后，纳入本市年度国民经济和社会发展计划，按照规定程序报批。
　　市土地管理部门在编报城市建设用地计划时，应当征求城市规划管理部门
的意见。


　第六条　建设用地计划一经批准，必须严格执行，任何单位和个人不得擅自变更，确需调整用地计划时，应当按照计划编报程序另行报批。


　第七条　市、县（区）土地管理部门负责具体执行年度用地计划，并将用地计划的执行情况每季度向上一级土地管理部门报告，同时抄报同级和上一级计划部门。市、县（区）计划部门负责用地计划执行中的综合协调和检查、监督工作。
第三章　国家建设用地




　第八条　各项建设工程，应当节约用地，合理用地，尽可能利用荒地、劣地，少占耕地。严格控制占用稳产高产田、菜田和人均占有粮田三分以下的土地。


　第九条　在城市规划区内申请国家建设用地，按下列程序办理：
　　（一）用地单位持按国家规定程序批准的年度基本建设计划、设计任务书和规划定点初步意见等有关文件、资料，向市土地管理部门申请用地计划，领取用地计划通知书；
　　（二）市规划管理部门根据用地计划通知书、核发建设用地勘察通知书；
　　（三）市土地管理部门审批建设用地申请，并办理征用（划拨）土地手续。
　　在城市规划区以外申请国家建设用地，需占用耕地三亩以上，非耕地十亩以上的，向市土地管理部门申请用地计划，经批准后办理有关建设审批手续；占用耕地三亩以下，非耕地十亩以下的，向县（区）土地管理部门申请用地计划，经批准后，办理有关建设审批手续。


　第十条　征用（划拨）土地应具备下列文件：
　　（一）设计任务书或初步设计、年度基本建设计划批准文件；
　　（二）用地计划通知书、建设用地勘察通知书；
　　（三）用地位置地形图和总平面布置图；
　　（四）环境影响评价书；
　　（五）建设用地报告，拆迁、安置补偿协议书；
　　（六）其他有关文件。


　第十一条　建设单位因施工需要在征用的土地范围以外增加临时用地的，需经工程所在地的县（区）土地管理部门审批；在城市规划区内施工需另外增加临时用地的，须经市规划部门审查同意后，报市土地管理部门批准。
　　临时用地使用期满后，用地单位应及时办理退地手续，因特殊情况需要延期使用的，应依照前款规定的程序重新申请批准。


　第十二条　国家建设证用（划拨）耕地后，满一年尚未使用的，视为土地荒芜。造成土地荒芜的，按本办法第三十一条第二款第一项规定处理。


　第十三条　国家建设征用（划拨）土地，按有关规定给予合理补偿后，被征用（划拨）土地单位或个人不得拒绝征用（划拨）。
第四章　乡（镇）村集体建设用地




　第十四条　乡（镇）村建设应当严格按照村镇建设规划和年度用地计划使用土地。尚未编制村镇规划的，应本着合理用地、节约用地原则使用土地，不得突破县（区）人民政府下达的乡（镇）村建设用地控制指标。


　第十五条　乡（镇）村企业和乡（镇）村公共设施、公益事业的建设，应尽量利用非耕地。


　第十六条　申请乡（镇）村建设用地的单位和个人应向县（区）土地管理部门提交下列文件，经审查批准后，方可使用土地。
　　（一）申请用地报告书；
　　（二）乡（镇）村建设用地计划；
　　（三）建设项目投资批准文件；
　　（四）用地位置地形图和总平面布置图；
　　（五）用地补偿协议书；
　　（六）有污染的建设项目应具备环保部门的欢迎影响评价书。


　第十七条　乡（镇）村集体建设工程需跨乡（镇）村使用土地的，可由土地所属的乡（镇）人民政府各方协商，调剂使用土地。


　第十八条　乡（镇）村建设用地单位应严格按照批准的范围和用途使用土地，不得擅自改变。建设项目停建时，应及时向土地管理部门办理退地手续。


　第十九条　因乡（镇）村建设用地造成被用地村民的剩余劳动力，由用地单位负责安置。


　第二十条　农村承包经营户、个体工商户从事非农业生产经营活动，应当利用原有宅基地；确需另外使用集体所有土地的，按本办法第十六条规定办理。


　第二十一条　修建乡（镇）村道路和农田水利工程需要使用土地的，依照本办法第十六条办理。


　第二十二条　严格控制占用耕地挖土采石，兴办砖、瓦、石灰窑厂，确需占用的，须报市土地管理部门批准，并落实复垦措施。


　第二十三条　兴建新村的，须严格执行村镇建设规划，由村民委员会按照本办法第十六条规定办理手续。新村建成后，旧址应限期恢复为耕地。
　　严禁以兴建新村的名义兴建商品房。
第五章　村民住宅用地




　第二十四条　村民建造住宅，应按照村镇建设规划使用土地，尚无规划的应充分利用原有宅基地和村内空闲地。鼓励村民利用坡地、劣地建造住宅。提倡村民建造楼房。


　第二十五条　符合下列条件之一的可申请宅基地建造住宅：
　　（一）因子女婚姻分户需新建住房的；
　　（二）离休、退休、退职职工、复员军人回原籍乡村落户的；
　　（三）华侨、港澳台同胞回乡定居的；
　　（四）因国家建设和乡（镇）村建设需要拆迁的；
　　（五）居住特别拥挤的。


　第二十六条　有下列情况之一的不得申请宅基地：
　　（一）建房后用于出租、出卖或变相出让房屋使用权的；
　　（二）非农业人口未经批准在农村落户的；
　　（三）违章圈占土地建房未作处理的；
　　（四）违反村镇建设统一规划的。


　第二十七条　宅基地的划分标准：
　　（一）城镇近郊地区，每户宅基用地为零点二亩；
　　（二）其他地区，每户宅基用地为零点二五亩；


　第二十八条　村民申请宅基地按下列程序办理：
　　（一）填写使用宅基地申请表；
　　（二）村土地管理小组或村委会审核签署意见，村干部及其直系亲属申请宅基地须经分管乡（镇）长审核签署意见；
　　（三）使用耕地做宅基地（含场院内）的，由乡（镇）人民政府审核后，报县（区）人民政府批准。使用非耕地做宅基地的，报乡（镇）人民政府批准。


　第二十九条　宅基地经批准后满二年未使用的，由批准机关收回其土地使用权。


　第三十条　因住户搬迁等原因腾出的宅基地，由村民委员会收回另行安排使用。
第六章　法律责任




　第三十一条　对违反本办法规定的，由市、县（区）土地管理部门按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《山东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》的有关规定给予处罚。
　　对以下违反本办法规定的，由县（区）土地管理部门给予处罚：
　　（一）国家、乡（镇）建设征用（划拨）耕地后满一年未使用的，按每亩五百至一千元收取土地荒芜费；满二年未使用的，按原收取数额再加一倍收取土地荒芜费，并收回土地使用权。
　　（二）建设用地批准后，被征地单位不按时提交用地的，对被征地单位处以每亩每月三百元至五百元的罚款。因不按时提交用地，贻误建设工程施工，造成经济损失的，须赔偿直接经济损失。


　第三十二条　当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定通知之日起十五日内向当地人民法院起诉；期满不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。


　第三十三条　土地管理工作人员，应忠于职守，依法办事；对玩忽职守，滥用职权，以权谋私的，由主管部门给予行政处分。触犯刑律的，依法追究刑事责任。
第七章　附则


　第三十四条　本办法由济南市土地管理局负责解释。


　第三十五条　本办法自发布之日起施行。